Estimation théorique
Rue des Bourses,63310 Saint Priest Bramefant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bourses,63310-Saint Priest Bramefant indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-et-Lezat (63030), comprenant 343 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas-et-Lezat (63030), comprenant 343 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 964€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-12 | 23 | RUE DES BOURSES | 3 | 135 | 596 | 55000€ | 407€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES BOURSES | 4 | 72 | 504 | 176000€ | 2444€ |
2021-11-05 | 5 | LOT LES BOURSES | 8 | 192 | 1082 | 242300€ | 1262€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES BOURSES | 4 | 83 | 687 | 159000€ | 1916€ |
2022-08-26 | 36 | RTE DE RANDAN | 5 | 120 | 1034 | 280250€ | 2335€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 95 | 1000 | 288000€ | 3032€ |
2021-03-01 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 800 | 143500€ | 1354€ |
2021-07-10 | 1 | PL DE L EGLISE | 6 | 110 | 1400 | 227000€ | 2064€ |
2022-10-28 | 1 | RTE DE RANDAN | 5 | 87 | 2000 | 86200€ | 991€ |
2022-01-31 | 4 | RTE DE RANDAN | 2 | 51 | 525 | 78000€ | 1529€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES SEQUELLES | 6 | 120 | 1120 | 105050€ | 875€ |
2022-10-03 | 29 | RUE DES GILBERTS | 4 | 140 | 837 | 360050€ | 2572€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DES GILBERTS | 4 | 138 | 1168 | 203600€ | 1475€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES GILBERTS | 3 | 65 | 500 | 279600€ | 4302€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU PRADET | 5 | 144 | 500 | 197500€ | 1372€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DU PRADET | 4 | 125 | 1747 | 235000€ | 1880€ |
2019-11-08 | 9 | RTE DE SAINT YORRE | 5 | 140 | 810 | 267900€ | 1914€ |
2022-07-13 | 51 | RTE DE VICHY | 4 | 68 | 640 | 165000€ | 2426€ |
2019-09-25 | 56 | RUE DES GILBERTS | 4 | 79 | 835 | 104000€ | 1316€ |
2020-08-06 | 13 | RTE DE SAINT YORRE | 2 | 41 | 1410 | 60450€ | 1474€ |
2022-09-08 | 53 | RTE DE VICHY | 5 | 114 | 500 | 150000€ | 1316€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DE MAULMONT | 1 | 43 | 1000 | 107000€ | 2488€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE MAULMONT | 5 | 225 | 500 | 147600€ | 656€ |
2022-11-03 | 6 | RTE DE VICHY | 3 | 110 | 310 | 133000€ | 1209€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DU PRADET | 3 | 99 | 500 | 135000€ | 1364€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE MAULMONT | 4 | 217 | 500 | 200000€ | 922€ |
2021-02-15 | 10 | RTE DE MONS | 5 | 106 | 1223 | 28000€ | 264€ |
2020-05-28 | 47 | RUE DES GILBERTS | 4 | 90 | 500 | 145950€ | 1622€ |
2019-12-05 | 5 | RTE DE MONS | 4 | 102 | 930 | 140900€ | 1381€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DU PRADET | 4 | 153 | 1303 | 253300€ | 1656€ |
2019-08-22 | 14 | RTE DE MONS | 4 | 129 | 2500 | 238000€ | 1845€ |
2022-10-13 | 14 | RTE DE MONS | 4 | 129 | 2840 | 367300€ | 2847€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DES COURS | 4 | 112 | 2047 | 116500€ | 1040€ |
2020-05-22 | 65 | RTE DE VICHY | 4 | 87 | 2070 | 164350€ | 1889€ |
2021-11-05 | 60 | RTE DE VICHY | 5 | 140 | 12755 | 230000€ | 1643€ |
2020-05-13 | 30 | RTE DE MONS | 5 | 173 | 900 | 166500€ | 962€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 133 | 599 | 116450€ | 876€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DES BEAUGERS | 6 | 267 | 1020 | 249775€ | 935€ |
2019-08-07 | 1 | RTE DU PONT DE RIS | 7 | 169 | 500 | 182000€ | 1077€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE LA BOUTIERE | 4 | 60 | 950 | 114100€ | 1902€ |
2022-03-24 | 4 | CHE DES VARENNES -LES RIGODANC | 4 | 65 | 275 | 75000€ | 1154€ |
2020-04-28 | 28 | RTE DE VICHY - LES RIGODANCHES | 4 | 90 | 1222 | 140000€ | 1556€ |
2021-06-17 | 36 | RTE DE VICHY - LES RIGODANCHES | 3 | 82 | 8780 | 214400€ | 2615€ |
2022-06-24 | 79 | RTE DE VICHY | 4 | 164 | 403 | 159600€ | 973€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES MOZINES | 4 | 130 | 1373 | 190000€ | 1462€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES FERRATS | 4 | 97 | 500 | 200000€ | 2062€ |
2022-01-11 | 39 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 130 | 1579 | 180000€ | 1385€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DES FERRATS | 3 | 57 | 3940 | 117100€ | 2054€ |
2019-07-03 | 6 | ALL DES MURES | 3 | 74 | 900 | 123850€ | 1674€ |
2021-08-26 | 6 | ALL DES MURES | 3 | 74 | 900 | 159730€ | 2159€ |
2019-06-28 | 25 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 100 | 578 | 146700€ | 1467€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DES MOZINES | 4 | 85 | 1343 | 130000€ | 1529€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DES FERRATS | 4 | 100 | 942 | 144000€ | 1440€ |
2021-09-01 | 25 | RTE DU PUY DE DOME | 5 | 110 | 312 | 137850€ | 1253€ |
2019-10-15 | 21 | RTE DU PUY DE DOME | 3 | 120 | 1320 | 158500€ | 1321€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DES RAMBAUDS- LES RIGODANC | 4 | 134 | 2672 | 205000€ | 1530€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES FERRATS | 4 | 182 | 500 | 106862€ | 587€ |
2020-12-30 | 17 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 96 | 6190 | 90000€ | 938€ |
2022-05-16 | 31 | RUE DES PACOURINS-LES RIGODANC | 5 | 156 | 960 | 240000€ | 1538€ |
2020-10-26 | 30 | RTE DU PUY DE DOME | 5 | 116 | 1930 | 100000€ | 862€ |
2021-07-23 | 13 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 96 | 712 | 177200€ | 1846€ |
2019-05-09 | 3 | IMP DE LA PILATE | 3 | 116 | 500 | 218000€ | 1879€ |
2019-11-28 | 24 | RTE DU PUY DE DOME | 5 | 90 | 1137 | 90900€ | 1010€ |
2019-12-27 | 1 | ALL DE LA LIBERTE - LES GAYS | 4 | 110 | 197 | 140500€ | 1277€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DE LA LIBERTE - LES GAYS | 4 | 110 | 197 | 153000€ | 1391€ |
2020-09-29 | 2 | ALL DE LA LIBERTE - LES GAYS | 3 | 71 | 980 | 123000€ | 1732€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 116 | 1020 | 75000€ | 647€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 116 | 1020 | 207000€ | 1784€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 110 | 617 | 226490€ | 2059€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES SAIGNES | 4 | 176 | 800 | 224000€ | 1273€ |
2020-08-07 | 6 | RTE DE RANDAN | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-15 | 18 | RTE DU PUY DE DOME | 4 | 120 | 750 | 30000€ | 250€ |
2020-08-28 | 6 | RTE DE RIS | 3 | 110 | 500 | 123000€ | 1118€ |
2021-08-02 | 15 | RTE DE RANDAN | 4 | 130 | 1157 | 240900€ | 1853€ |
2019-08-26 | 10 | RTE DU PUY DE DOME | 5 | 113 | 500 | 180600€ | 1598€ |
2020-07-22 | 1 | CHEM VIGNES DU CHATEAU-LES GAYS | 3 | 128 | 500 | 85000€ | 664€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DU CHATEAU - LA POIVRIERE | 8 | 286 | 1706 | 175000€ | 612€ |
2019-10-29 | 18 | RTE DE MARINGUES | 3 | 62 | 696 | 87000€ | 1403€ |
2022-10-17 | 5 | IMP DE LA PASSERELLE- VILLEFRA | 4 | 100 | 670 | 247000€ | 2470€ |
2021-12-28 | 15 | RTE DE MARINGUES | 4 | 93 | 3280 | 150000€ | 1613€ |
2022-03-25 | 21 | RTE DE MARINGUES | 5 | 131 | 641 | 171000€ | 1305€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DES FERMES | 5 | 80 | 248 | 60000€ | 750€ |
2021-04-30 | 29 | RTE DE MARINGUES | 5 | 118 | 739 | 176350€ | 1494€ |
2019-08-01 | 22 | RTE DE JUSSAT | 4 | 110 | 241 | 127000€ | 1155€ |
2019-08-07 | 1 | LES RONDEAUX | 5 | 90 | 812 | 133000€ | 1478€ |
2019-08-27 | 28 | LES RONDEAUX | 4 | 91 | 643 | 142500€ | 1566€ |
2022-08-30 | 28 | LES RONDEAUX | 4 | 91 | 643 | 192500€ | 2115€ |
2019-05-06 | 25 | LES RONDEAUX | 4 | 92 | 667 | 81800€ | 889€ |
2020-12-23 | 22 | LES RONDEAUX | 4 | 101 | 562 | 132640€ | 1313€ |
2021-07-06 | 39 | LES RONDEAUX | 3 | 93 | 854 | 181000€ | 1946€ |
2021-09-24 | 6 | LES RONDEAUX | 4 | 91 | 613 | 148000€ | 1626€ |
2019-12-20 | 67 | PORT DE RIS | 7 | 188 | 4540 | 180000€ | 957€ |
2019-12-09 | 18 | RTE D HAUTERIVE | 5 | 106 | 231 | 155000€ | 1462€ |
2019-08-07 | 5072 | BARAQUE DU BATEAU | 2 | 45 | 520 | 43000€ | 956€ |
2022-05-13 | 20 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 80 | 526 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-24 | 1 | RUE DES REUNIES | 3 | 180 | 930 | 207200€ | 1151€ |
2021-09-10 | 31 | PORT DE RIS | 4 | 120 | 538 | 69600€ | 580€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS - GRAVES | 4 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2023-04-17 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS - GRAVES | 4 | 100 | 500 | 208140€ | 2081€ |
2022-09-10 | 49 | RTE D HAUTERIVE | 2 | 48 | 630 | 30000€ | 625€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DES GRANDS CHAMPS - GRAVES | 2 | 50 | 1010 | 103000€ | 2060€ |
2022-07-19 | 22 | RTE D HAUTERIVE | 4 | 116 | 1168 | 129000€ | 1112€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DES GRANDS CHAMPS - GRAVES | 7 | 162 | 500 | 271000€ | 1673€ |
2021-11-23 | 51 | RTE D HAUTERIVE | 3 | 60 | 238 | 90000€ | 1500€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS - GRAVES | 2 | 80 | 750 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DES GRAVIERS | 3 | 47 | 855 | 94000€ | 2000€ |
2020-04-28 | 8 | RUE DE LA LIVE | 4 | 66 | 649 | 65000€ | 985€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE LA LIVE | 5 | 76 | 1672 | 66000€ | 868€ |
2020-02-17 | 20 | HAM LES VACADIS | 3 | 56 | 469 | 58000€ | 1036€ |
2021-09-09 | 11 | HAM LES VACADIS | 4 | 117 | 428 | 150000€ | 1282€ |
2021-04-07 | 18 | HAM LES VACADIS | 5 | 105 | 425 | 99325€ | 946€ |
2021-10-01 | 16 | HAM LES VACADIS | 2 | 44 | 400 | 59150€ | 1344€ |
2023-06-05 | 1 | IMP DE VILENA - LES CAIRES | 4 | 100 | 2490 | 214600€ | 2146€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DE LA CROIX -CRX DU TRIEVE | 4 | 139 | 2409 | 356550€ | 2565€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DU FRACONIN - LES PLACES | 4 | 95 | 500 | 140000€ | 1474€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU FRACONIN - LES PLACES | 4 | 83 | 838 | 128000€ | 1542€ |
2019-07-30 | 14 | RTE DE LA FORET - LHERAT | 5 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU CHETIT BOIS | 4 | 87 | 1032 | 122000€ | 1402€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DES SOURCES - LES GRAVIERS | 7 | 192 | 969 | 130000€ | 677€ |
2023-05-22 | 4 | RUE DES SOURCES - LES GRAVIERS | 7 | 192 | 969 | 234400€ | 1221€ |
2022-08-25 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 356 | 92000€ | 852€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DU FRACONIN - LES PLACES | 3 | 60 | 609 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DU FRACONIN - LES PLACES | 4 | 78 | 956 | 180690€ | 2317€ |
2019-08-01 | 9018 | VGE LORIAVAL | 5 | 97 | 500 | 165500€ | 1706€ |
2021-02-09 | 9018 | VGE LORIAVAL | 5 | 97 | 976 | 176300€ | 1818€ |
2021-07-26 | 26 | RTE D ALLIER | 5 | 108 | 500 | 214400€ | 1985€ |
2020-08-28 | 20 | LE PRE JANDION | 4 | 200 | 3000 | 389550€ | 1948€ |
2020-10-29 | 9001 | CHEM DES NEUF CHENES - LHERAT | 3 | 150 | 426 | 179000€ | 1193€ |
2020-05-18 | 15 | RTE D ALLIER | 5 | 140 | 474 | 120000€ | 857€ |
2021-02-15 | 43 | RTE D ALLIER | 5 | 90 | 500 | 138000€ | 1533€ |
2020-07-23 | 1 | CHEM DES VIGNES - LHERAT | 2 | 50 | 500 | 55000€ | 1100€ |
2021-01-20 | 37 | RTE D ALLIER | 5 | 116 | 1500 | 165000€ | 1422€ |
2020-02-12 | 24 | CHE DE CHARNAT | 3 | 68 | 218 | 136850€ | 2013€ |
2019-12-19 | 15 | LE PRE JANDION | 4 | 90 | 719 | 149000€ | 1656€ |
2020-09-23 | 9002 | VGE LORIAVAL | 3 | 75 | 2798 | 110000€ | 1467€ |
2021-05-27 | 18 | CHE DE CHARNAT | 3 | 79 | 1860 | 45000€ | 570€ |
2021-02-04 | 25 | CHE DE CHARNAT | 4 | 103 | 2082 | 194500€ | 1888€ |
2022-03-28 | 9 | CHE DE CHARNAT | 4 | 86 | 3008 | 158850€ | 1847€ |
2022-09-05 | 5485 | CHE DE CHARNAT | 3 | 74 | 1201 | 105000€ | 1419€ |
2022-05-12 | 1 | HAM LES MARANDONNES | 5 | 148 | 1500 | 620000€ | 4189€ |
2019-06-20 | 3 | RTE DE LA VAUGELETTE | 5 | 180 | 823 | 188500€ | 1047€ |
2020-10-14 | 5 | RTE DE THIERS | 5 | 113 | 225 | 85000€ | 752€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 78 | 1000 | 180000€ | 2308€ |
2020-01-30 | 9001 | TRONCHET | 4 | 128 | 2000 | 141929€ | 1109€ |